Molentiend 25 a

Omschrijving

Leuk gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met garage, berging en overkapping, op een perceel van ruim 460 m2.

Deze woning is gebouwd in 1966 en later nog uitgebreid met een garage en uitbouw aan de achterzijde. De combinatie met het perceel van ruim 460 m2 maakt deze woning een leuk thuis. Achter de uitbouw met overkapping ligt nog een diepe achtertuin met een speelse indeling van gazon, borders en terrassen, laat je verrassen!

In de periode van 2017 tot 2022 is nagenoeg de gehele woning gemoderniseerd met fraaie trendy details. De begane grond biedt onder andere een leefkeuken, zitkamer en tuinkamer. Op de eerste verdieping zijn alle slaapkamers gemoderniseerd en is de badkamer ook gerestyled.

Gelegen aan de doorgaande weg, Molentiend, in Erp.
Je woont op loop-/fietsafstand van het centrum van Erp. Hier vind je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen. Zo tref je hier onder meer een supermarkt, slagerij, slijterij, bakkerij en bloemist aan. In Erp zijn ook nog een aantal leuke eetgelegenheden te vinden.
Net als het centrum, vind je ook de sportfaciliteiten, kinderopvang, basisschool en bushalte op loop-/fietsafstand.
De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning. Zo zijn de A50 en A2 goed bereikbaar.


Indeling begane grond:

Entree
Hal met meterkast, 2 vaste kasten, trapopgang en toegang naar de keuken en overige vertrekken. Afwerking met stucwerk plafond, wandafwerking en houten vloer.

Keuken
De vloer, wanden en plafond van de keuken zijn gemoderniseerd en deels voorzien van moderne wandbetegeling bij het keukenblok. Het keukenblok is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, apothekerskast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang naar de zitkamer en bijkeuken.

Woon-/Zitkamer
Ook deze ruimte is vrij recent voorzien van een nieuwe vloer en gestuukte wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde is een glazen schuifpui geplaatst als doorkijk en doorgang naar de later aangebouwde tuinkamer.

Tuinkamer
De tuinkamer heeft een fraai contact met de zitkamer en de achtertuin. Vanuit de bijkeuken en oprit toegang naar deze ruimte.

Bijkeuken
De bijkeuken of achter-portaal geeft toegang naar de tuinkamer, gemoderniseerd toilet, vaste kast en c.v.-ruimte. Deze ruimte heeft een nieuwe vloer, stucwerk met deels houten wandafwerking en houten plafond.


Indeling 1e verdieping:

Overloop
Vanuit deze overloop toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer.

3 slaapkamers
Alle slaapkamers zijn vrij recent gemoderniseerd en voorzien van stucwerk wand-/plafondafwerking en een laminaat op de vloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van nieuwe raamkozijnen.

Badkamer
Door een kleine uitbreiding van de badkamer richting overloop is een toilet aan deze ruimte toegevoegd. Zo biedt deze badkamer een fraai wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, gerestyled met trendy kleuren en details.


Zolder:

Toegang middels een klein luik naar de zolder. Dit is een open ruimte met beperkte hoogte. Boven de garage is ook een bergzolder met toegang middels een vlizotrap.

Buiten:

Garage en Berging
De garage met bergzolder meet een oppervlakte van ruim 28 m2 en heeft openslaande deuren naar de oprit. Aan de achterzijde van de garage is nog een berging en overkapping/afdak.

Tuin
De tuin heeft een gevarieerde indeling van gazon, borders en terrassen met daartussen sierbestrating.

Algemeen:
Nagenoeg geheel gemoderniseerd
Uitbreiding woonruimte achterzijde
Diepe achtertuin

We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor een goede eigen indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!

Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 462 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 305 m² (29.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (344 bij 822) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen recent gemoderniseerd en geschilderd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten schilderwerk 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie E Perceelnummer 1613 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie E Perceelnummer 1614 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties