Hofke 26

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een ruim hoekperceel met veel mogelijkheden!

Welkom in deze royale vrijstaande woning, gelegen op een ruim hoekperceel van circa 562 m². Met een prachtig aangelegde tuin, een multifunctionele kelder van maar liefst 87 m² en een inpandige garage met zolder, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor zowel wonen als werken aan huis.

Woonoppervlakte: ca. 263 m² inclusief kelder
Overig inpandig: ca. 29 m² 2e verdieping en ca. 44 m² Garage met zolder
Tuinberging: ca. 26 m²

Indeling begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met een praktische garderobe en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen, met openslaande tuindeuren, zorgen voor een heerlijke lichtinval, terwijl de massief houten vloer en gaskachel een warme sfeer creëren. Grenzend aan de woonkamer vind je de halfopen woonkeuken, uitgerust met diverse apparatuur en vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken, de inpandige garage en een aparte hobby-/kantoorruimte, perfect voor werken vanuit huis of een creatieve invulling.

Ruime kelder: De multifunctionele kelder is een echte eyecatcher. Met drie ruime vertrekken, uitgebreide elektra en verwarming is deze kelder geschikt voor diverse doeleinden, zoals een gym, werkplaats of zelfs een thuisbioscoop. Via de inpandige garage is er een goederenlift aanwezig, waardoor de kelder extra praktisch in gebruik is.

Buitenleven: De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en heeft een gevarieerde indeling met diverse terrassen en sierbestrating. Hier kun je optimaal genieten van lange zomerdagen. Het vrijstaande, volledig geïsoleerde tuinhuis met bergzolder, is ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte, met aan de voorzijde een afsluitbare fietsenstalling. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor twee auto's.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een parketvloer en HR-glas ramen. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel, en er is een separate toiletruimte.

Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee extra zolderkamers, waarvan één met een klein dakraam. Met enkele aanpassingen (groter dakraam) is deze ruimte om te vormen tot een extra slaapkamer of werkruimte.

Ligging: De woning ligt op een prachtige locatie met aan de overzijde een groenplantsoen/speelweide en op loopafstand van het centrum van Erp. Hier vind je alles voor je dagelijkse benodigdheden, van de supermarkt tot lokale eetgelegenheden. Ook kinderopvang, basisschool en het sportpark zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor wie verder weg moet, liggen de A50 en A2 op korte afstand.

Pluspunten op een rij:
-Vrijstaand wonen op een ruim hoekperceel
-Royale kelder van 87 m² met meerdere mogelijkheden
-4 slaapkamers en 2 extra zolderkamers
-Sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken
-Fraai aangelegde, goed verzorgde tuin
-Inpandige garage met zolder en goederenlift

Ben jij op zoek naar een woning die ruimte en comfort biedt, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.566,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 263 m² Perceeloppervlakte 562 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 1168 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 73 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC30/CW5 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 2239 Oppervlakte 562 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties